不動産購入ガイド

気になる物件が見つかったらまずは資料請求！
気になる物件は出来るだけ現地まで足を運び、利便性、ロケーションの確認、家族のライフスタイルを追及して物件選び。
自分たちが良い場所と思える場所は他の人にとっても良い場所です！不動産は同じ物件はないのでスピーディーな行動が大切

この場所で「こんな暮らしがしてみたい」というイメージがわいたらご連絡下さい。物件のご案内やご相談を承ります。
お家を建てる場合は希望される土地、建物によって予算は変わってきます。家族の未来予想図をベースに「理想の家」をイメージしてプランニングして行きます。

現地を確認して納得できる物件だったら購入を申し込みましょう。
土地を購入して新築を建てられる場合は何度か打ち合わせをし本設計、本見積もりを提出いたします。家族で話し合ってプレゼンが気に入り納得いただければ、いよいよ事前審査と進みます。

お金の話を抜きに理想だけ固めても結局予算が足りず理想を削ることになります。まずは融資してもらえるか銀行に審査してみましょう。 まずは自己資金を確定します。貯金を無理のない範囲でまわし、親からの援助をそこに足します。「住宅予算－自己資金」が住宅ローン借入額です。
住宅ローンのシミュレーションを使って毎月の返済額をはじきだし、お客様の資金計画をヒアリングし、プランに沿った適切な資金計画を提案いたします。

重要事項説明書について宅建主任者からのご説明があります。その後売買契約書の説明にはいり契約を締結。
不動産売買契約後に金融機関へローンを申請します。（本審査）
土地を購入して新築を立てられる場合は「工事請負契約」を施工業者（建築業者）と結びます。

本審査の結果が得られたら次は金銭消費貸借契約を、金融機関と結ぶ必要があります。これは、ローンを組むことで、お金を借りますという契約で、申込をした銀行に出向いて行うことが通常とされています。

決済日の時期は売主と結んだ不動産売買契約の内容に基づきます。融資もこの日に実行され、残金決済後すぐに所有権の移転も同時に行われます。